AFFITTO (PARZIALE) BREVE C.I.N. IT065028C22KFFNFT6

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MINISTERO DEL TURISMO

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INFORMATIVA PRE-CONTRATTUALE e MODALITA' DI PAGAMENTO ACCETTATE

1) Le proposte immobiliari pubblicate in questo sito, sono tutte offerte di locazione svolte al di fuori del regime dell'attivita' d'impresa (art 2082 cod.civ.) ed i servizi offerti sono quelli cd accessori / funzionali all'uso abitativo .

2) La proposta immobiliare qui pubblicizzata di "affitto per vacanze o motivi turistici" , riguarda non l'intero appartamento privato destinato a uso abitativo, ma soltanto una sua parte (c.d. LOCAZIONE PARZIALE) , limitata ad un vano letto doppio, con angolo cottura e servizi sanitari , dotato di ingresso autonomo esterno rispetto alla restante parte dell'appartamento, che complessivamente si disloca su due livelli.

3) Circa LE MODALITA' DI PAGAMENTO , per effettuare l'ordine di pagamento on-line, non è obbligatorio preventivamente registrarsi al sito tramite l'inserimento dati richiesti nella sezione "AREA RISERVATA INQUILINI" , poichè la registrazione in tale area avviene solo dopo che è andata a buon fine la registrazione del contratto locativo presso lAg. Entrate;
Pertanto solo a questo punto viene creato l'account personale e si riceve un'email con l'avvenuta validazione dell'indirizzo email scelto e da utilizzare poi per gli accessi personali.
La registrazione al sito quindi NON SOSTITUISCE nè la registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate, nè le comunicazioni obbligatorie alle Autorità di P.S., che avvengono (a cura del LOCATORE) invece tramite appositi canali telematici pubblici e nei termini di legge decorrenti dalla conclusione del contratto.

Pertanto è possibile avvalersi di una delle MODALITA' DI PAGAMENTO offerte dal sito, senza necessariamente doversi registrare prima.

4) Inoltre si avvisa che, conformemente ai limiti imposti dalla normativa sull' "anti-riciclaggio" circa l'uso del contante, in relazione al valore complessivo del contratto locativo registrato, può risultare obbligatorio il pagamento tracciabile con una o piu' delle seguenti modalità di pagamento offerte nel sito , anche laddove il valore di uno o piu' canoni giornalieri o mensili, siano di importi tali da rientrare, singolarmente considerati, nell'ammissibilità dell'uso del contante.

Pertanto limitato l'uso del contante ai limiti imposti dalla normativa cit., si accettano con preferenza le seguenti modalità di pagamento qui offerte tramite noti servizi finanziari sicuri (clicca sul link cit. "MODALITA' DI PAGAMENTO" per le informazioni su di essi e sulle carte abilitate).

MODALITA' DI PAGAMENTO ACCETTATE

PROPOSTA DI AFFITTO PARZIALE PER VACANZE

(CASAL VELINO , Via Giovanni Giordano 123, Cap 84040)

CONTENUTO DELLA PROPOSTA DI LOCAZIONE "BREVE"

UN VANO LETTO DOPPIA (ad € 40,00/giorno) , con ANGOLO COTTURA e SERVIZI SANITARI, idoneo per una coppia di persone , arredato , quale parte di UN APPARTAMENTO "AD USO ABITATIVO" MOLTO PIU' AMPIO che nel suo complesso si disloca su due livelli, ognuno dei quali è dotato di PROPRIO INGRESSO ESTERNO AUTONOMO.

L'immobile di cui viene proposta la sola LOCAZIONE PARZIALE e come qui descritto, è ubicato nel piccolo comune cilentano di CASAL VELINO (contrada cd SERRRA MARINA, così definita per il suo tipico clima estivo collinare) , nella parte alta del paese, distante cca Km 2 dalla spiaggia di CASAL VELINO MARINA.
Il piccolo Comune di CASAL VELINO, a sua volta è sito sulla costa Cilentana, tra il Comune di ACCIAROLI e CAPO PALINURO.

I SERVIZI FUNZIONALI ALL'USO ABITATIVO
OFFERTI IN LOCAZIONE:

I SERVIZI offerti e funzionali all'uso abitativo, in completa autonomia dal restante appartamento privato, constano di UN BAGNO, UNA CUCINA, UNA LAVATRICE ed UN FRIGO CON FRIZER, oltre un PIANEROTTOLO ESTERNO SCOPERTO idoneo anche per stendere la biancheria.

L'appartamento parzialmente offerto in locazione inoltre e' predisposto/cablato per :

- COPERTURA INTERNET 4G con tecnologia VoLTE, che consente il traffico CONTEMPORANEO sia voce che dati, garantendo oltre che lo streaming, anche il cd "WIFI-CALLING" (in caso di debole segnale di telefonia mobile), sia direttamente tramite il solo proprio smart-phone (previo relativa abilitazione nelle proprie impostazioni), sia in ogni caso tramite (la previa installazione delle) comuni app di messaggistica : i consumi di entrambe i traffici sono da intendersi compresi nel canone di locazione.

- DIGITALE TERRESTRE con TV, il cui abbonamento/canone pure è da intendersi già compreso nel canone di locazione, poichè il relativo importo non viene chiesto a rimborso dal locatore.

- LA CLIMATIZZAZIONE ESTIVA/IL RISCALDAMENTO INVERNALE sono A GESTIONE AUTONOMA SU UN SINGOLO SPLITTER presente nel VANO DOPPIO.
Le spese di tali consumi della climatizzazione, come per quelle dei consumi dell'acqua, sono pure da intendersi comprese nel canone di locazione, salvo che non venga registrato al momento del rilascio dell'immobile, un consumo eccessivo rispetto al consumo complessivo dell'intera unità abitativa: a tal fine infatti, i servizi di luce e acqua offerti con la locazione parziale, sono monitorabili in tempo reale tramite i rispettivi contatori di luce e acqua installati all'interno del vano doppio.

Pertanto è cura anche dell'inquilino, prendere lettura dei rispettivi valori al momento dell'arrivo ed al momento della partenza, al fine di avere consapevolezza del proprio consumo istantaneo in maniera distinta e saparata dal consumo dell'intero appartamento, che è dotato dei contatori "principali" di acqua e luce che misurano invece il consumo totale dell'intera unità abitativa.

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LA PRENOTAZIONE ON-LINE DEL CHECK-IN :

LE DUE PIATTAFORME UTILIZZABILI.

1) PAYTOURIST :

2) SUMUP :

- Utilizzo dei DISPOSITIVI DI SICUREZZA come IL RILEVATORE SMART DI "GAS" e IL RILEVATORE SMART DI "MONOSSIDO DI CARBONIO E DI FUMI", tramite utilizzo del "SERVIZIO DI ALLERT":

L’uso di tali dispositivi, installati a norma di legge (cd DL ANTICIPI 2023 n 145), è obbligatorio per le cd “locazioni brevi per ferie” , anche se stipulati “fuori dal regime fiscale dell’impresa”, quando le unità locate complessivamente superano il limite per l'ammissibilità al regime fiscale della CEDOLARE SECCA ai sensi dell'articolo 1, comma 595, della legge 30 dicembre 2020, n. 178 , anche limitatamente ad una sola annualità fiscale.

L'utilizzo di tali dispositivi di sicurezza avviene quindi in modo costante nell'immobile locato, indipendentemente dalle risultanze fiscali sul regime applicabile di fatto annualmente.

Gli inquilini pertanto sono invitati a scaricare la sottostante App - (Android o Apple) - , al fine di ricevere anche da remoto, nei casi cioè di assenza dall’ immobile locato, gli eventuali ALLERT sulla segnalazione di "GAS, MONOSSIDO DI CARBONIO o FUMI" nell’ immobile medesimo, al fine di tenere le condotte dovute nell'interesse della loro esclusiva sicurezza personale (es. vedi qui una sintesi delle principali condotte da tenere in caso di "ALLERT" dei dispositivi di sicurezza);

L'UTILIZZO DEL SERVIZIO DI ALLERT è compreso nel canone di locazione senza ulteriori costi aggiuntivi.

L'UTILIZZO DEL SERVIZIO DI ALLERT è quindi messo a disposizione dal LOCATORE, che autorizza gli inquilini all’ accesso all’ APP previa condivisione delle credenziali.

download RILEVATORE DI GAS

download RILEVATORE FUMO e CO

PRESTAZIONI/CONSUMI ENERGETICI DELL' UTENZA ELETTRICA:

L'intera unità abitativa è alimentata con energia rinnovabile al 100% certificata dal gestore ENGIE Spa, in base a tariffe (da DIC. 2025) pari ad una spesa per la materia energia che è "fissa" , e che quindi NON varia sulla base delle variazioni dei prezzi dell’energia all’ingrosso (cd "PUN").

In particolare tale spesa per la materia energia è cosi' calcolata:

Corrispettivo Energia Fisso (CEF) F1 (al lordo delle perdite di rete), ore 8–19 dal lun al ven

€/kWh 0,10668;

Corrispettivo Energia Fisso (CEF) F2 (al lordo delle perdite di rete), ore 7-8 e ore 19-23 dal lun al ven e ore 7-23 sab

€/kWh 0,11389;

Corrispettivo Energia Fisso (CEF) F3 (al lordo delle perdite di rete), ore 23-7 dal lun al sab e ore 0-24 dom e festivi

€/kWh 0,09651;

Un "Contributo aggiuntivo fisso" invece invariabile per 12 mesi pari a 72,00 €/anno, cioè :

€ 06,00/mese;

CONTRATTO:

Anche se inferiore a 30 gg, il contratto scritto e sottoscritto viene registrato in base al regime della CEDOLARE SECCA e quindi tutte le spese fiscali (registrazione compresa) sono a carico del LOCATORE, così come è a carico del LOCATORE ogni adempimento di legge a tal riguardo: sono necessari a tal fine i dati del CODICE FISCALE e di UN VALIDO DOCUMENTO DI RICONOSCIMENTO da parte di ogni inquilino.

CAPARRA :

€ 0,00 (nessuna) , poichè viene chiesto il pagamento anticipato (al giorno della consegna delle chiavi) dell'intero canone per la durata contrattuale convenuta: alla scadenza è possibile rinnovare un nuovo contratto di LOCAZIONE PARZIALE per altri max 30 gg.

TASSA COMUNALE DI SOGGIORNO:

Nel canone di "locazione breve e parziale" di € 40,00 giorno, è da intendersi ricompresa anche la TASSA COMUNALE DI SOGGIORNO di cui al Regol. comunale in vigore, il cui versamento tramite F24 o tramite la piattaforma PagoPa ove attiva, è da intendersi pure come onere del locatore :

la misura della tassa dal 2023 è stata modificata in € 1,00 "ad personam" e "per ogni pernottamento", nonché per ogni notte dell'intero "anno solare", senza quindi distinzione tra stagione estiva ed invernale.

Sono previste ipotesi di ESENZIONE (art 3 del Regol), ma subordinatamente all'onere/disponibilità dell'inquilino a rilasciare propria autocertificazione scritta e sottoscritta su apposito supporto cartaceo, salvo integrare/allegare ulteriormente in determinati casi con ulteriori certificazioni rilasciate da enti terzi.

TARIFFA ANNO 2026 DI IMPOSTA SOGGIORNO

REGOL.INTEGRALE IN VIGORE AL 2026 IMPOSTA DI SOGGIORNO

(C.I.N. IT065028C22KFFNFT6 - C.I.R./C.U.S.R. 15065028LOB0111)

LOCAZIONE PARZIALE BREVE e/o TRANSITORIA PER ESIGENZE DIVERSE DA FERIE (clicca qui per altre info - C.I.N. IT065028C22KFFNFT6 - C.I.R./C.U.S.R. 15065028LOB0111)

LOCAZIONI PARZIALI "BREVI e TRANSITORIE"

in qualsiasi periodo dell'anno, è possibile sipulare una "LOCAZIONE PARZIALE BREVE e/o TRANSITORIA PER ESIGENZE DIVERSE DALLE FERIE", in ordine alla stessa porzione di immobile offerta in "LOCAZIONE BREVE PER FERIE" (C.I.N. IT065028C22KFFNFT6 - C.I.R./C.U.S.R. 15065028LOB0111), sempre che quest'ultima non sià già in corso .

Disponibilità limitata

40.00 €

LOCAZIONE PARZIALE BREVE PER FERIE (C.I.N. IT065028C22KFFNFT6 - C.I.R./C.U.S.R. 15065028LOB0111)

LOCAZIONI PARZIALI "BREVI e TRANSITORIE"

Canone giornaliero

Attualmente non disponibile.

40.00 €

SPESE UTENZE IN V.GIORDANO 123 (FATT 2026 n 04 di GIU+LUG 2026)

LOCAZIONI PARZIALI "BREVI e TRANSITORIE"

FATT 2026 n 04 (GIU+LUG 2026) di KW 431 e di € 150,24

CALCOLO IMPORTO PRO-QUOTA DOVUTO DA INQUILINI SUL LORO ESCLUSIVO CONSUMO DA KW 10.870,457 (lettura principale al 31.05.2026) A KW 11.302,224 (lettura principale al 31.07.2026) , E CIOE' SU TOT KW 431,76 , DI CUI FATTURATI KW 431 SINO AL 31.07.2026:

+ € 150,24 (tot bolletta DUE MESI di GIUGNO + LUGLIO 2026)
- € 18,00 (tot DUE MESI canoni RAI di LUG + AGO 2026 a carico di locatore)
- € 12,23 (spesa/contributo fisso DUE MESI GIU + LUG 2026 in base a tariffa energia scelta, a carico di locatore)
- 23,85 (€ 21,69 + iva 10% di quota "fissa" e quota "potenza" gestione contatore su DUE MESI GIU e LUG 2026 a carico di locatore)
___________=
+ € 96,16 (tot netto dovuto dai soli inquilini per DUE MESI GIU+LUG 2026).

96.16 €

Per prenotare una durata diversa da quella preimpostata nel "menu a tendina", selezionare "una delle durate preimpostate" e poi, dopo averla aggiunta al carrello, selezionare un'"altra durata preimpostata", variando all'occorrenza il numero della "quantità" di ogni selezione, sino a raggiungere la "durata desiderata" : il totale del "carrello" sarà quindi pure pari alla durata complessiva desiderata.

CASAL VELINO TRA LE BANDIERE BLU 2026

ARPA Campania Balneazione
Mappa Interattiva delle spiagge balneabili (clicca qui)

L'App del Ministero della salute

per localizzare facilmente

le aree di balneazione ,

la loro balneabilità

e le relative

informazioni ambientali.

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